华景川璟珹里：对望西溪湿地一路之隔倒挂百万未科154-246㎡纯粹低密唐风院区！

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  一边是西溪，一边是未科。璟珹里的价值，在于西溪之稀的“盛璟”，在于中心之稀的“珹心”，将诗意与繁华双重顶藏，从内而外，散发出一种高贵而臻稀的气质。西湖群山一脉，杭州封藏级隐贵地，山水与翠林静谧相映，一片藏风聚气之地，更难得一席合院藏品。

  唐代盛行飞檐，檐下有拱，斗拱硕大，是中华传统建筑权力与地位的象征；璟珹里延续出檐深远风格，以大坡屋顶配合中式黑瓦，以达适应时代的美学效果。

  叠墅大悬檐，合院三重飞檐，庄严恢弘，还能提升采光通透性；斗拱，在璟珹里成为灵动精致的艺术符号，提升建筑稳定性；坡屋顶，以极简手法融入院墅，增加房子的排水、隔热保温，提升居住舒适性。

  在世界级中轴、未科第三中心、西溪畔，杭州最后的限价低密院墅，有着大平层洋房、叠墅、合院等纯粹改善产品，且精装限价约27120元/平，与一路之隔在售新房价差约7000元/平，总价倒挂超百万。

  璟珹里以唐代宫殿的“大开大合”为灵感，采用宽阔的院落布局与雄浑的建筑体量，屋檐起翘如飞鸟展翼，金色立面在阳光下熠熠生辉。这种宏大的视觉张力，既呼应了西湖的烟波浩渺，又以盛唐的豪迈气魄，为江南增添了一抹“盛世气象”。

  璟珹里色调风格是在唐代华贵色彩体系上构建，在高占比全景玻璃基础上，臻选真石材搭配香槟金铝板，于竖向以金黄色系为主基调，并纵横穿插香槟金金属线条，鎏金、墨灰与蔚蓝三色相映、流光溢彩，赋予建筑独特尊贵感。

  古代世家院落的独特之处，在于严谨有序的传统礼制，以此为灵感，璟珹里规划一条“宴乐七境”归家礼序流线：登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇，从登堂到过巷再到入室，每一步潜心考究，彰显尊崇归家礼仪。

  璟珹里摒弃平铺直叙，参考名画“自然天成”氛围，将坡地、池塘、小径、石桥等传统元素，融入园林中，并自然点缀唐画中竹、石、林、花等要素，营造景中有画、画中有景的生活画卷。

  璟珹里整盘规划，汲取唐代坊巷市制，从入户门庭开始，整体建筑以组团为坊、以道路为巷，亭台、楼阁、水榭点缀其间，在为每户营造私密静逸环境条件之下，又开辟出同频大唐“穿庭过巷”的公共空间，让人游走其间，一步一景、赏心悦目。

  唐风建筑的魅力，在于对生活美学的更高追求。【璟珹里】以宽阔院落承载四季风物，大气门廊与雕花窗棂在光影中流转，营造出“宅中有园，园中有天”的诗意栖居。而鲜明的色彩对比——深灰屋瓦、金色雕纹、青石铺地......让空间充满视觉张力。

  杭州华景川·璟珹里售楼处电话☎：（官方预约看房热线）唐代以直棂窗为代表，人们对采光要求提升，窗户面积也相应增大。璟珹里用现代材质和工艺对唐风建筑进行转化，采用木色金属窗框与大面夹绢玻璃、铝合金垂花柱，打造“钩窗栏槛”效果，提升美观度与采光性。

  面积约154-238㎡的叠墅，创新尤其亮眼。每套下叠的北面或南面，都规划了开阔的下沉式庭院，面积大的近20㎡。

  这一升级，让地下室秒变“阳光志趣空间”，光线和空气都能长驱直入。而且，层高最高可达突破性的约6.8米。

  在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一处健身跑步区燃脂暴汗，夹层可规划很好住的客房或保姆房；甚至能为小朋友布一面攀岩墙，或建个篮球场，是不是特别酷？

  杭州华景川·璟珹里售楼处电话☎：（官方预约看房热线㎡院子，最大的一套更达夸张的210㎡。上叠呢，则可享约80-90㎡露台，满目琉璃山色。其中约238㎡的空中别墅，还开创性地设计为“三层墅”，三代同堂家庭可分层而居。

  玄关层即公区层，约6.9米面宽的餐客厅+茶歇区+环U厨房，办个私家派对不在话下。往下走是卧室层，有长者套房和二孩双卧。

  最小的阳台也有约11㎡，更有约60㎡的顶楼山景露台，晨起看浮云，夏夜观星月，恍若人在莫干山。每一个舒畅好天气，都绝不会被辜负。上下叠间，璟珹里还巧妙规划出约177㎡大平层。

  基本简介：占地面积 约30295㎡，建筑面积 约74013㎡，产品类型宽幕平层，唐风合院：建面约245㎡。揽境叠墅：建面约154-246㎡总价450万起！绿化率约30%，总户数合院40户；叠墅190户，产权年限70年！

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  ·公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。这种贷款的优点是利率相比来说较低。例如，在一些城市，公积金贷款利率可能比商业贷款利率低1 - 2个百分点。这对于长期还款的购房者来说，能节约可观的利息支出。

  ·不过，公积金贷款也有其局限性。其贷款额度往往受到多重因素的限制，如缴存公积金的年限、缴存金额、当地政策等。在一些地方，公积金贷款额度可能是缴存公积金余额的一定倍数，并且上限也有明确规定。

  ·适合有稳定公积金缴存记录的人士。比如，在机关事业单位、大型国有企业等稳定工作单位工作多年，且每月正常缴存公积金的员工。如果他们的购房资金存在一定缺口，公积金贷款是一个很好的选择。

  ·商业贷款是由商业银行等金融机构向购房者提供的贷款。它的优点是贷款额度相比来说较高，能够很好的满足不同购房需求的购房者。一般来说，银行会根据购房者的收入、资产、信用等情况来确定贷款额度。

  ·然而，商业贷款的利率通常较高。利率会依据市场情况、国家政策以及购房者的个人信用状况等因素而有所波动。在房地产市场调控时期，商业贷款的利率可能会上调。

  ·适用在所有收入来源稳定的购房者。例如，大规模的公司的白领阶层，他们收入较高且稳定，虽然没有较多的公积金缴存，但有足够的还款能力，能够最终靠商业贷款来实现购房计划。

  ·组合贷款是将公积金贷款和商业贷款组合起来的一种贷款方式。对那些公积金贷款额度不足以支付全部房款，但又想享受公积金低利率优惠的购房者来说非常合适。

  ·这种贷款方式的还款计划需要考虑两种贷款的部分。银行会根据公积金贷款和商业贷款的比例来确定每月的还款金额以及还款期限的安排。

  ·适合公积金缴存有一定金额，但距离满足全部房款的贷款需求还有差距的购房者。比如，在一些房价较高的城市，年轻的职工公积金缴存了一定年限，但资金尚不能完全覆盖购房款，此时组合贷款是一个可行的方案。

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