阿宇依据《江苏省土地办理法令》徐州市《关于逐渐加强和规范村庄宅基地办理工作的告诉》（徐委农办[2021]11号）及各区市当地规则，汇总了常州市各区县（云龙区、鼓楼区、泉山区、铜山区、贾汪区、邳州市、新沂市、丰县、沛县、睢宁县）村庄宅基地面积、修建面积、修建高度层高、翻建扩建等规范如下：

  当地特色：如新沂市约束檐口高度≤7.5米，睢宁县宅基地上限160㎡（严于省标）。

  宅基地规范：严厉遵从省级及市级规范（人均犁地≤1/15公顷的区，每户宅基地≤135平方米；人均犁地＞1/15公顷的，≤200平方米）。

  掩盖规模：2025年改造莲花小区、莲北小区等9个老旧小区，触及3402户、24.14万平方米。

  改造内容：硬化路面、外立面立异、雨污分流、增设路灯监控、消防设备及无障碍设备等。

  宅基地规范：与市级要求共同（宅基地面积上限135/200平方米），翻建扩建需经规划部分批阅。

  补助规范：一般老年人：自付50%，补助上限3000元/户；经济困难老年人：全额补助至3000元。

  改造内容：适老化设备改造、智能监测设备、辅具装备等，优先选用省级引荐目录清单。

  中心城区规模（老矿大街、大泉大街、潘安湖大街、茱萸山大街、徐州工业园区、青山泉镇等等）：75元/平方米；

  其他区域（紫庄镇、塔山镇、汴塘镇、江庄镇、现代农业产业园区、大吴大街等）：40元/平方米。

  铜山区《关于逐渐加强和规范村庄宅基地办理工作的告诉》（征求定见稿）2022

  宅基地：人均犁地＜1亩的镇≤135㎡，≥1亩的镇≤200㎡；鼓舞2层以上住所，层数≤3层；

  《新沂市改进农民群众住宅条件加强宅基地与房子建造办理施行计划》试行《新沂市村庄居民点布局规划》2012-11-16

  《沛县村庄宅基地办理办法（试行）》沛农宅改办(2021) 10号《沛县村庄区域公例式规划办理规则 (试行)》(征求定见稿)2024年9月

  睢宁县《关于立异宅基地退出机制加速城镇化建造进程的施行主张》《睢宁县村庄区域“公例式”村庄规划办理规则（试行）》（征求定见稿） 2025-01-23

  特殊方针：睢宁县推出宅基地退出优惠购房（≤120㎡补助1200元/㎡）；

  《江苏省土地办理法令》（2021年修订）《江苏省城乡规划法令》（2019年批改）江苏省《关于加强和规范村庄宅基地办理工作的告诉》（苏农经〔2020〕11号）《江苏省村镇规划建造办理法令》《江苏省城市规划办理技能规则》江苏省《关于印发村庄住宅条件改进专项举动计划的告诉》（苏办厅字〔2022〕25号）《关于加强村庄规划引领宜居宜业和美村庄建造的告诉》苏天然资发〔2023〕259号

  《关于加强市区城市私有住宅规划操控的定见》徐政发 〔2006〕 71号《徐州市房子运用安全办理法令》徐州市《关于逐渐加强和规范村庄宅基地办理工作的告诉》（徐委农办[2021]11号）

  阿宇注：以上规范有几率存在动态调整，仅供参考，详细方针以各地最新文件和实践为准。

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